一括売マンション

出雲市の中心市街地・県立中央病院の近く！売マンション・売AP（メープル、メープル2）

価格: 14,000万円
交渉状況: 販売中
現況: 入居中

プロパンガス
暖房
エアコン
床暖房
給湯
暖房便座
フローリング
システムキッチン
バルコニー
倉庫
駐輪場
TVモニターフォン
防犯システム
浴室乾燥
追い炊き

物件番号	GW0121	所在地	出雲市大塚町880-1 外2筆
種別	一括売マンション	構造	鉄筋コンクリ(RC)３階建	所在階数	---
建築年月	2016年6月	建物面積	378.94㎡（114.63坪）	土地面積	920.22㎡（278.37坪）
私道面積		建ぺい率	60％	容積率	220％
接道状況
間取り	１Ｋ	総戸数	12	保証金・敷金
権利金		その他一時金
駐車場	有(料金別)	駐車場説明
部屋、区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ	引渡し	相談
地目	宅地	地目説明
都市計画	その他	用途地域	第１種住居地域
維持管理費等
借地期間・地代
地勢
管理形態、条件等
最寄駅	JR山陰本線　出雲市駅
バス等交通手段	徒歩19分、バス15分
校区
広告有効期間
間取り内訳
備考	同じ敷地内に木造二階建てのアパート（メープル）が建っています。メープル：2011年6月新築、2DK×4戸、建築面積161.22㎡ ☆敷地面積、家賃収入はメープル・メープル2の合算したものです。 ☆中心市街地に約３００坪！希少性があります。 ☆希少性の高い地域ですので土地価格で計算すると相当の資産価値は見込めるかもしれませんね(^^♪ ☆家賃収入を得ながら不動産を取得することが可能になります。 ☆メープル（木造AP）メープル2（鉄筋コンクリートマンション）の一括での販売になります。 ☆減価償却が長めにとれますので、長期で保有した場合、多少利回りが低くても経費が作れますので節税効果があり安定したキャッシュフローが望めると思います。 ☆黒字経営のビッグ投資家、経営者の方、消費税課税事業者の方は消費税の還付がある可能性が高くなりますので、無駄なキャッシュアウトを回避することもできるかもしれません。 ※年間収入　約９２５万円　表面利回り　約６．６％　現在満室です。

まつえ・いずも不動産買取センター（アセットパートナーズINC．）

〒690-0852　島根県松江市千鳥町26番地2
[免許番号]島根県知事（２）第１２６２号

: 0852-67-6574
FAX: 0852-67-6571