土地

【　朝日ヶ丘団地内　】売土地（古家付）

価格: 750万円（坪単価：9.99万円）
交渉状況: 販売中
現況: 空室中

プロパンガス

日当たり良好
閑静住宅地
駐車場２台以上

物件番号	EJ0021	所在地	松江市古曽志町　567番136
種別	土地	土地面積	248.15㎡（75.07坪）	総区画数	1
私道面積		建ぺい率	70％	容積率	200％
接道状況	南東側　道路幅員6.0ｍ（松江市道）
権利金		その他一時金	無し
区画番号		取引形態	媒介	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	一畑電鉄	引渡し	即時
地目	宅地	地目説明
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
維持管理費等	町内自治会費を要します。
借地期間・地代	無し
地勢	敷地内に一部、高低差あり（2.0ｍ～2.5ｍ程度）
管理形態、条件等
最寄駅	一畑電車北松江線　朝日ヶ丘駅
バス等交通手段
校区	松江市立古江小学校・松江市立湖北中学校
広告有効期間	2024年12月末日
備考	・一般住宅として利用されていた古家が建っています（建物全体に大きな不陸、外構ひび割れがあります）。建物の傾きに関して、レベル調査済み図面があります。・建物無価値としており、建物基礎や躯体部分、給排水設備の耐久調査、耐震診断は行っておりません。・建物の解体撤去費用は購入者負担となります。・汚水処理施設は集中浄化槽です（松江市上下水道局との契約）。・長らく空き家状態であり、各設備利用可否はわかりません（新築時と同等の性能はありません）。・敷地内高低差部分に擁壁が施工されています。現在の擁壁耐力調査は行っていません。今後の利用方法によっては、改良工事等が必要となる場合があります。・土地境界は売主明示のみに留めます（法務局保管の地積測量図に依ります）。・土地境界確定作業を必要とされる場合は、物件引渡し後、購入者負担にてお願いいたします。・本物件は「契約不適合責任の免責特約」付き売買契約となります。

遥エステートランド

〒690-0012　松江市古志原5丁目7番28号
[免許番号]島根県知事（４）第1170号
〇媒介業務
土地・住宅などの媒介を通じ、お客様のライフスタイル向上に努めます。

〇開発業務
収益物件の開発により、安定した不動産経営をお手伝い致します。

〇物件調査・査定業務
不動産取引にワンパターンはありません。取引に関する不安要素、疑問点払拭に尽力致します。

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