新築一戸建住宅

【5月完成予定！】☆家具・家電・外構付き！　ニコニコ42上塩冶分譲モデルハウス

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価格 3,250万円交渉状況販売中現況建設中

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追い炊き

日当たり良好
閑静住宅地
駐車場２台以上

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間取り図

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間取り図

物件詳細情報

物件番号	AI0231	所在地	出雲市上塩冶町2584-7
種別	新築一戸建住宅	構造	木造２階建
間取り	４ＬＤＫ	建築年月	2025年5月
建物面積	102.68㎡（31.06坪）	土地面積	213.84㎡（64.69坪）
私道面積		建ぺい率	60％
容積率	200％	接道状況	位置指定道路6ｍ接道
保証金・敷金		権利金
その他一時金	別途諸経費有	駐車場	有(料金込み)
駐車場説明	駐車3台以上可	区画番号
取引形態	売主	土地権利	所有権
国土法届出	不要	沿線交通	ＪＲ
引渡し	相談	地目	宅地
都市計画	その他	用途地域	第１種住居地域
地目説明	宅地
維持管理費等
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等
最寄駅	JR出雲市駅
バス等交通手段
校区	塩冶小学校、出雲第二中学校
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳	LDK16帖、和室4.5帖、寝室8帖 W.I.C、洋室①6帖、洋室②5帖
備考	塩冶小校区に二階建て4LDKが建築中🌟 出雲市駅近くで、駅からの帰り道は商業施設が多く、帰りに買い物に立ち寄るのに便利！一階には和室がついてお子様のお昼寝スペースに最適！食材や日用品の収納に便利な広々パントリー付き♪ 3帖の洗面所には物干し金物がついて洗濯動線がラクラク✨ 安心のオール電化仕様！IHクッキングヒーターでお掃除がらくちん♪ 当社売主ですので仲介手数料不要！！！見学会で使用する物件のため、・エアコン4台・全室カーテン・テレビ・テレビボード・ソファ・ローテーブル・ダイニングセット以上をそのままお譲りいたします！！！ストックヤード・駐車場コンクリートなどの外構工事も販売価格に含まれます！〖～周辺環境～〗・塩冶小学校まで車で約6分　（1.6㎞）・出雲第二中学校まで車で約8分　（2.2㎞）・塩冶幼稚園まで車で約5分　（1.3㎞）・えんや保育園まで車で約2分　（0.45㎞）・JR出雲市駅まで車で約5分　（1.4㎞）・ウェルネス上塩冶店まで車で約2分、徒歩約6分　（0.4㎞）・マックスバリュ塩冶店まで車で約2分、徒歩約6分（0.45㎞）・伊藤医院まで車で約3分　（0.75㎞）・島根大学医学部附属病院まで車で約5分（1.7㎞） ※建物完成前でもお問合せ・ご購入希望を受け付けております。 ※当社にwebもしくはお電話でお問い合わせの上、ご来場ください。 ※別途諸経費が必要です。詳しくはお問合せください。建築確認番号【第HP13-4014561号】

物件番号	AI0231
所在地	出雲市上塩冶町2584-7
種別	新築一戸建住宅
構造	木造２階建
間取り	４ＬＤＫ
建築年月	2025年5月
建物面積	102.68㎡（31.06坪）
土地面積	213.84㎡（64.69坪）
私道面積
建ぺい率	60％
容積率	200％
接道状況	位置指定道路6ｍ接道
保証金・敷金
権利金
その他一時金	別途諸経費有
駐車場	有(料金込み)
駐車場説明	駐車3台以上可
区画番号
取引形態	売主
土地権利	所有権
国土法届出	不要
沿線交通	ＪＲ
引渡し	相談
地目	宅地
都市計画	その他
用途地域	第１種住居地域
地目説明	宅地
維持管理費等
借地期間・地代
地勢	平地
管理形態、条件等
最寄駅	JR出雲市駅
バス等交通手段
校区	塩冶小学校、出雲第二中学校
紹介サイト
広告有効期間
間取り内訳	LDK16帖、和室4.5帖、寝室8帖 W.I.C、洋室①6帖、洋室②5帖
備考	塩冶小校区に二階建て4LDKが建築中🌟 出雲市駅近くで、駅からの帰り道は商業施設が多く、帰りに買い物に立ち寄るのに便利！一階には和室がついてお子様のお昼寝スペースに最適！食材や日用品の収納に便利な広々パントリー付き♪ 3帖の洗面所には物干し金物がついて洗濯動線がラクラク✨ 安心のオール電化仕様！IHクッキングヒーターでお掃除がらくちん♪ 当社売主ですので仲介手数料不要！！！見学会で使用する物件のため、・エアコン4台・全室カーテン・テレビ・テレビボード・ソファ・ローテーブル・ダイニングセット以上をそのままお譲りいたします！！！ストックヤード・駐車場コンクリートなどの外構工事も販売価格に含まれます！〖～周辺環境～〗・塩冶小学校まで車で約6分　（1.6㎞）・出雲第二中学校まで車で約8分　（2.2㎞）・塩冶幼稚園まで車で約5分　（1.3㎞）・えんや保育園まで車で約2分　（0.45㎞）・JR出雲市駅まで車で約5分　（1.4㎞）・ウェルネス上塩冶店まで車で約2分、徒歩約6分　（0.4㎞）・マックスバリュ塩冶店まで車で約2分、徒歩約6分（0.45㎞）・伊藤医院まで車で約3分　（0.75㎞）・島根大学医学部附属病院まで車で約5分（1.7㎞） ※建物完成前でもお問合せ・ご購入希望を受け付けております。 ※当社にwebもしくはお電話でお問い合わせの上、ご来場ください。 ※別途諸経費が必要です。詳しくはお問合せください。建築確認番号【第HP13-4014561号】

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中央建設（株）

〒693-0028　島根県出雲市塩冶善行町１０－１
[免許番号]国土交通大臣(2）第8852号
公益社団法人　全日本不動産協会会員
公益社団法人　不動産保証協会会員
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: 0853-22-6311
ご連絡の際は「山陰不動産ナビを見た」と言うとスムーズです
FAX: 0853-22-6794

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