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山陰不動産ナビは山陰唯一・最大の地域不動産ポータルサイトです！
山陰不動産ナビは、山陰（鳥取県・島根県）の163社（令和6年7月31日現在）の不動産業者が会員として集まり、それぞれの物件情報を自身で更新管理し発信する山陰の不動産総合ポータルサイト。 新鮮で豊富な物件情報から、ジックリと比較検討し目的の物件を選ぶことができます。 |
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山陰唯一最大規模の不動産物件情報の総合検索サイト「山陰不動産ナビ」の沿革
- 平成13年9月1日より、tm-21.comでは、山陰不動産ナビの基幹システムを独自に開発し、試験運用を行って参りました。
- 平成14年（2002年）11月1日より、システム全般の完成により一般不動産業者様に広く無料のモニター会員を募り、本格的な運用を行って参りました。
- この間、新聞紙上で紹介を頂いたり、またネットの普及・広がりもあって地域内はもとより全国から多数のアクセス（2003年1月1日から3月末実績、一日平均311件）を頂きました。 また、35社以上の地元不動産業者様のモニター参加をいただき、登録物件情報も山陰NO1を誇るほどに充実し、システム検証も盛況裡に行うことができました。
- 平成15年6月1日、システム利用の有料化を図り、本格運用を開始しました。
- 平成17年7月13日、より一層使いやすいシステムを目指し、システム及びサイトデザインの全面的改良を行い、リニューアル・オープンしました。
- 平成18年1月20日現在、会員不動産業者は57社、登録物件総数は約19000件近くにも拡大、アクセスもTOPページで約600件/日と毎日多くのご利用を頂き、名実共に山陰唯一最大の総合不動産物件検索サイトとなりました。
- 平成19年7月2日現在、会員不動産業者は77社、登録物件総数は約30000件近くにも拡大、ページビューも毎月40万件以上、ユニークユーザーは毎月6000以上と益々多くのご利用を頂いています。
- 平成19年7月2日、会員の皆様やユーザーの皆様のご意見とともに、日進月歩でドンドン進化するネット環境や最新Web技術を取り入れ、検索システムの全面改良に併せて開設以来3回目の大幅なサイトリニューアルを実施。ますます便利に使い易いシステムとしてスタートしました。
- 平成25年12月、ディスプレイサイズの大型化やスマートフォンからの利用者の増加に併せて4回目となるリニューアルを実施しました。デザイン・機能の拡充だけでなく、ユーザー体験を考慮しながら心地よく使えるシステムとして進化しました。
- 令和4年2月、5回目となるリニューアルを実施し、閲覧者の70％以上が利用されているスマートフォンへの最適化、利用者様の目線にたった使いやすさと見やすさの向上を図りました。
顧客ユーザー（BtoC）はもちろんのこと、業者の皆様（BtoB）にもシステムの有効性については一定のご理解をいただき、不動産物件流通の促進・効率化に大きく貢献してきたものと確信しています。
全国規模の不動産検索サイトは数々ありますが、こと山陰については物件情報がほとんど無く、また検索方法についても都市型（例:最寄駅やバス停から検索など）が多く、なによりアクセスも限られています。
自家用車での移動が大半で一家に複数台の自家用車を所有する山陰地域の実情としては『駐車場2台以上』等の検索条件は必須です。また、地域特有の地域区分、『ペット可』による検索など、山陰不動産ナビでは、ローカル地域特性に合わせた検索データベースシステムを特徴としています。
不動産物件の流通促進、効率化に貢献
『山陰不動産ナビ』は、平成15年6月1日より、より安定した運用、より使いやすく便利なサイトへの発展のため、不動産業者様に対し、システム利用料の有料化を図り本格運用に移行、平成17年7月、平成19年7月に続き、平成25年12月にも更にパワーアップしてリニューアル・オープンしました。
地域にマッチした利用しやすいシステムを取り入れ、山陰初の総合不動産検索サイトとして、不動産業者・家主の皆様は勿論のこと、ユーザーの皆様にも十分に活用していただけるサイトを目指して参ります。 そして地域内不動産物件の流通促進、効率化に貢献して参りたいと考えます。
今後ともよろしくご支援、ご愛顧を賜りますよう、お願いいたします。
ますますネットの時代。どんどん便利になります
地域不動産業者間では、未だネット利用に対する温度差が大きい!という感じですが、
- ネットの有効性を前向きに研究し積極的に取り入れてゆこう!
- 今後ネットの活用が不可欠!!という機運が高い!
ということも感じています。
こうしたいっぽう、利用者サイドからも、ネットを活用した総合的地域不動産検索サイトの必要性について、県内外から多く寄せられています。 慣れない土地で不動産屋さん巡りに多くの時間と手間をかける必要はもうありません! 自宅から、会社から、全国から、ネットにより幅広く、自由に、簡単に!!
ますますインターネット!企業の存亡をも左右
鳥取県・島根県でも、県下全域でのブロードバンド（光・ADSL・CATV等の高速常時接続のインターネット）の整備が進み、携帯を含むインターネットの普及率は急速に拡大しています。
こうしたインターネットを取り巻く加速度的な動きを見るに、『いつでも!どこでも!誰でも!簡単!便利!』に利用できる不動産の検索システムの導入は必要不可欠と確信しています。
利用者の大半が、ますますインターネットによる不動産探しをする現状において、IT化の遅れは不動産事業そのものの存亡をも左右すると言っても決して過言ではありません。
使いやすさ最優先のシンプルなシステム
『山陰不動産ナビ』では、利用者にとってはシンプルで簡単な検索システムを取り入れるとともに、会員業者（不動産業者・家主）の皆様にとっても『自分達で物件情報や物件画像を簡単に登録・修正・更新できる自動管理システム』を取り入れています。
入会資格
『山陰不動産ナビ』では、入会の資格として、宅地建物取引業免許（宅地建物取引業法第3条第1項の免許を受けて宅地建物取引業を営む者）を受けている不動産業者に限定させていただきます。
